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2018-04-26 21:41
〔記者李容萍／桃園報導〕桃園市大溪區仁和路一段有3間毗鄰的40年老舊透天住宅，因為不符合建物耐震評估標準且無設置電梯，屬於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」協助重建的對象，今年4月11日屋主申請重建計畫，不到半個月獲市府建築管理處通過審查，獲增加16％容積獎勵，並享地價與房屋稅減免優惠。
建築管理處長王振鴻說，桃園市屋齡30年以上老屋超過6萬棟，行政院於去年5月公告「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後，市府即陸續發布相關子法，建管處為鼓勵老屋加速重建，並於今年2月開始受理申請，只要是位於都市計畫區，符合危老條例規定須限期補強、拆除，或屋齡超過30年、耐震能力未達一定標準且改善不具效益或未設升降設備的危險老舊建築物，經土地及合法建築物所有權人同意，並在116年5月以前申請者，均可獲得獎勵重建。
王振鴻說，此一桃園市首件申請和審議通過的案件，其基地單元較小，面積約85坪，僅3名所有權人較為單純，獲得容積獎勵後，預計重建要蓋5層電梯且配置3個停車位的雙併住宅，三面臨道路側將退縮3.5公尺打造沿街步道，搭配種植喬木綠化，預料可改善舊市區環境，提升居住品質。
符合危老條例最多可獲40％容積獎勵與減免稅賦優惠，大溪此處老宅重建因實際居住需求不大，最後獲增16％容積獎勵，重建期享免徵地價稅，重建後的地價稅及房屋稅可減半徵收2年，若未移轉所有權者，房屋稅減半最長可再延長10年。
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