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桃園超級聯開案 青埔冠德A19案 預約熱
04:102019/05/17
工商時報
桃園最大聯開案青埔「冠德A19案」，住宅部分將於5月下旬開放首批早鳥預約客戶參觀，開箱團詢問熱度爆表。圖／鄭啟明
眾所矚目的機場捷運A19桃園體育園區站旁5千坪基地超大型聯開案「冠德A19案」，住宅部分將開放第一波預約看屋客，目前已知規劃有套房、2房、3房。銷售人員表示，籌備期間留下資料的客戶約8百餘組，將在五月下旬開放早鳥客戶參觀，開箱團的詢問熱度很高。區域仲介表示，按「冠德A19案」在區內無可取代的獨特性，企圖心很強的冠德，很有可能開出4字頭價位。對此，銷售人員表示，「開價還在等業主拍板，不過主動回訪參與5月下旬開箱團的民眾，絕對會給予令人驚喜的早鳥優惠價格。」
住商不動產青埔加盟店店長李浚霆表示，A19站是機捷青埔三站中機能最強的，不久前「新潤A18」衝到每坪33萬元的成交行情，A19站比A18站貴上一成很合理，因此推估35萬將會是A19站的樓地板價。「冠德A19案」基地約5千坪，使用面積約3萬坪，1至6樓規劃為百貨商城，6樓以上為酒店式公寓，是桃園首宗大型聯開案，99.9米建築高度冠絕青埔，樓層又是少有的3米6高度，種種優勢加乘下，有開4字頭的野心，可以理解。但李浚霆也直言，40萬元應是目前A19的天花板價，在未來開案首波衝刺期，買賣雙方想盡快達成共識的話，從每坪35萬元開始談，較有機會。
聯開案往往比區域貴1-2成，而且照樣能創下秒殺瞬銷。銷售人員指出，「區域民眾看聯開案商城，比我們還有信心！」，像林口機捷A9站的「冠德鼎捷」就是最好的例子。
因為，所有區域個案都是繞著聯開案的交通與消費娛樂機能在轉，「冠德A19案」規劃的商業面積，與可創造的消費能量，是A9站環球購屋中心的數倍，更是桃園繼大江購物中心、華泰名品城後，最新登場的第三個大型百貨商城，「別人要蹭利多，冠德A19本身就是利多。」
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